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La banca paga desde hoy la tasa hipotecaria

NUEVO MARCO JURÍDICO/ La reforma legal del Gobierno obliga a las entidades a asumir el impuesto de AJD por primera vez en 23 años. La vinculación del cliente con más productos marcará el precio de los nuevos préstamos.

 

Las oficinas bancarias se enfrentan hoy a la nueva situación jurídica en el mercado hipotecario. Tras casi un mes de incertidumbre por los vaivenes de criterios del Tribunal Supremo sobre quién debe pagar el impuesto de las hipotecas, las entidades ya tienen la certeza de que son la parte que debe asumir el pago de esta tasa. El impuesto de Actos Jurídicos Jurídicos (AJD) supone el 70% de los gastos para formalizar una hipoteca.

 

Las agencias de ráting y bancos de inversión ya descuentan que los bancos trasladarán el coste por el IAJD al precio de las nuevas hipotecas. La tasa hipotecaria supone una factura de unos 700 millones de euros al año, según cálculos de Moody’s y Standard and Poor’s (S&P). Aunque algunas entidades ya se adelantaron a esta situación y elevaron el diferencial de los nuevos préstamos para la compra de viviendas en medio de las dudas jurídicas sobre si era el cliente o la entidad quien debía asumir el impuesto.

 

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Fuente: Expansión economistas.es 12-11-2018


 
El Supremo da la razón a la banca: el cliente pagará el impuesto hipotecario

Quince magistrados frente a 13 mantienen la jurisprudencia vigente en los últimos 23 años


El sector financiero se libra de reclamaciones millonarias y el Estado de incumplir el décifit

 

El Pleno del Supremo, tras dos días de reuniones, decidió ayer mantener la jurisprudencia establecida en los últimos 23 años sobre el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de los préstamos hipotecarios y su pago por parte de los clientes, echando por tierra el cambio de doctrina fijado por tres sentencias del Alto Tribunal el pasado 16 de octubre.

 

Tras dos semanas de incertidumbre y un pleno de elevada tensión, 15 magistrados rechazaron una modificación en la interpretación de la legislación frente al visto bueno de 13.

 

La resolución, cuyo contenido y argumentos se conocerán en los próximos días, libra a la banca de tener que pagar a partir de ahora este gravamen y cierra la puerta a una aplicación de la retroactividad, es decir, que tenga que asumir reclamaciones millonarias, que oscilaban entre los 5.000 millones y los más de 30.000 millones en función de los plazos temporales

 

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Fuente: elEconomista economistas.es 07-11-2018

 
ESPAÑA SE QUEDA ‘SOLA’ AL LIGAR PENSIONES CON IPC

Las autoridades económicas internacionales rechazan el acuerdo del Pacto de Toledo

 

Tras el acuerdo anunciado por el Pacto de Toledo para subir las pensiones en función del incremento de los precios de consumo, las advertencias a la cuarta potencia del euro no se han hecho esperar desde las autoridades económicas mundiales.

Así, el Fondo Monetario Internacional (FMI) expresó su preocupación por el rumbo que toma la reforma del Sistema, que se negocia en el Pacto de Toledo desde 2016, al término de la visita realizada en el mes de octubre. En el informe de conclusiones de los hombres de negro, el Fondo apunta a que la medida de volver a vincular la pensión con la tasa de inflación “puede hacer peligrar la sostenibilidad del Sistema”, siempre y cuando ésta se aplique de forma aislada y no vaya acompañada de un paquete integral que equilibre los ingresos y gastos de la Seguridad Social.

 

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Fuente: elEconomista  economistas.es 31-10-2018

 

 
El Gobierno admite que el sistema público de pensiones no será viable dentro de diez años

Es lo de siempre. La mentira institucionalizada por parte de los políticos, que viven de vender creencias y soluciones falsas a problemas creados e intensificados por la perduración de la mentira.


Pero el político vive por el poder, y para ser reelegido tiene que prometer lo que no está en sus manos u ofrecerlo a costa del futuro (me endeudo hoy generando un agujero que ya se apañará de cerrar el que venga por delante).


Sus interéses cortoplacista (las elecciones y la legislatura), por lo que no le importa hipotecar a la sociedad con tal de salir elegido. Esta es una de las mayores perversiones de la democracia y la sociedad, pues se aprovechan bien de la ignorancia de la gente en temas que no controlan, bien de generar emociones atractivas con promesas falsas, bien de hipotecar su futuro (con dramáticas consecuencias) dándole dádivas en el corto plazo, bien de beneficiar a grupos de presión y más activos (clientes políticos, comprados con el dinero de terceros) a costa de la mayoría.

 

Esto es la política hoy, donde la irresponsabilidad y la demagogia tiene premio, indicativo a su vez de la inmadurez de la sociedad o bien del alcance  del  poder político para comprar voluntades de diversa manera (a costa del medio-largo plazo).

 

En este sentido, conocen (desde hace muchos años) el problema futuro (que ya es presente, aunque se agravará mucho más) de las pensiones, pero lejos de hacer lo necesario, siguen vendiendo la mentira y prometiendo lo imposible para intentar sacar rédito electoral en el corto plazo a costa de un desastre muchísimo mayor en el largo plazo (luego ya encontrarán los chivos expiatorios necesarios, así como la justificación para otorgarles más poder y recursos es decir restringir más tu libertad y quitarte  más dinero) para "solucionar" lo que han provocado.


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Fuente: economistas.es 28-09-2018

 
Cuando heredar no es un derecho

 

Retirar la herencia. El reparto de la herencia siempre fue un asunto lleno de recovecos. Muchos juristas ponen en solfa el derecho de todos los hijos a obtener la “legítima”. Las condiciones del Código Civil de 1889 no son las mismas que en la actualidad. Los hijos no contribuyen a la familia como en esa época y los juristas piden una reforma.

 

 Los jueces empiezan a ampliar los motivos para retirar “la legítima” a los hijos que no se ocupen de sus progenitores

 

Los que se van dejan recuerdos, pero también bienes y, en algunos casos, deudas. Cuando se apaga la vida, se enciende la maquinaria de las herencias, más o menos engrasada si hay testamento o no. En ella se meten los bienes del fallecido y sale el reparto entre los herederos. En el proceso hay fugas, sobre todo en impuestos. La maquinaria fiscal no favorece a los herederos y se ha añadido un nuevo factor que altera el proceso: los jueces comienzan a ampliar los motivos para retirar el derecho a “la legítima” de los hijos cuando éstos no se ocupan de sus padres. El funcionamiento de la máquina de las herencias no es sencillo, requiere de libro de instrucciones y en muchos casos del servicio técnico que prestan abogados y notarios.

 

¿Debe hacerse testamento? No es obligatorio, pero sí necesario si una persona quiere expresar su voluntad sobre cómo han de repartirse sus bienes. “No hacer testamento suele devenir en un proceso más largo y más costoso que si se hace”, advierte José Manuel García Collantes, presidente del Consejo General del Notariado. El testamento abierto notarial, que se puede modiicar en cualquier momento, es el más común y su coste, en la mayoría de los casos, no supera los 50 euros. Cuando el testador está casado y tiene hijos, el modelo más habitual es aquel en el que la pareja se deja el uno al otro el usufructo de los bienes y nombran herederos a los hijos. Con este tipo de testamento el cónyuge viudo tiene derecho, por ejemplo, a residir en la vivienda familiar mientras viva sin que los hijos puedan oponerse, pero nunca podrá vender los bienes del fallecido sin el consentimiento de los vástagos.

 

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Fuente: economistas.es 02-09-2018

 
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